Garaż podziemny w budynku mieszkalnym często traktowany jest jak dodatkowa komórka lokatorska. Miejsce postojowe bywa wygodne, suche i stosunkowo bezpieczne, dlatego wiele osób przechowuje tam różne przedmioty – od opon po kartony z rzeczami sezonowymi. Warto jednak wiedzieć, że nie wszystko można trzymać w garażu podziemnym. Ograniczenia wynikają nie tylko z przepisów przeciwpożarowych, ale również z regulaminów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Nieprzestrzeganie zasad może skutkować mandatem, odpowiedzialnością finansową, a w skrajnych przypadkach poważnym zagrożeniem dla zdrowia i życia mieszkańców.
Czego nie wolno przechowywać w garażu podziemnym?
Podstawową funkcją garażu podziemnego jest parkowanie pojazdów. Nie jest to magazyn ani warsztat. Zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi oraz zasadami bezpieczeństwa w garażach wielostanowiskowych nie powinno się przechowywać materiałów łatwopalnych ani przedmiotów zwiększających ryzyko rozprzestrzeniania się ognia.
Do rzeczy, których nie wolno trzymać w garażu podziemnym, należą:
Materiały łatwopalne i wybuchowe
Benzyna w kanistrach, rozpuszczalniki, farby, lakiery, butle z gazem propan-butan, oleje opałowe czy zapasowe paliwo stanowią poważne zagrożenie. W przypadku pożaru ogień w garażu podziemnym rozprzestrzenia się wyjątkowo szybko, a dym gromadzi się w zamkniętej przestrzeni.
Butle gazowe
Przechowywanie butli z gazem w garażu podziemnym jest zabronione. Gaz jest cięższy od powietrza i w razie wycieku gromadzi się przy podłodze, co zwiększa ryzyko wybuchu.
Duże ilości kartonów i mebli
Choć może się wydawać, że kartony z ubraniami czy stare meble nie stanowią zagrożenia, są one łatwopalne. W wielu wspólnotach obowiązuje zakaz składowania jakichkolwiek przedmiotów poza wyznaczonym miejscem postojowym.
Odpady i elektrośmieci
Zużyte akumulatory, baterie, sprzęt RTV czy AGD mogą stanowić źródło zapłonu. Dodatkowo niektóre z nich zawierają substancje niebezpieczne.
Materiały budowlane
Worki z cementem, styropian, płyty drewnopochodne czy rozpuszczalniki używane przy remontach nie powinny być przechowywane w garażu podziemnym.
Warto pamiętać, że oprócz przepisów ogólnokrajowych obowiązuje również regulamin konkretnej nieruchomości. Zarządca budynku ma prawo nakazać usunięcie przedmiotów z miejsca postojowego, jeśli stwarzają zagrożenie lub utrudniają ewakuację.
Dlaczego przepisy są tak restrykcyjne?
Garaże podziemne mają ograniczoną wentylację i specyficzną konstrukcję. W razie pożaru temperatura bardzo szybko rośnie, a toksyczne gazy mogą w krótkim czasie wypełnić całą przestrzeń. Pożary w takich miejscach są trudne do opanowania i wymagają specjalistycznych działań straży pożarnej.
Dodatkowo w garażu znajdują się samochody z pełnymi bakami paliwa, instalacjami elektrycznymi oraz akumulatorami. Każdy dodatkowy materiał łatwopalny zwiększa ryzyko poważnych konsekwencji.
Czy można przechowywać rowery i opony w garażu?
Rowery czy opony zazwyczaj nie są zabronione, ale pod pewnymi warunkami. Nie mogą blokować przejść, dróg ewakuacyjnych ani miejsc wspólnych. Najlepiej trzymać je w obrębie własnego stanowiska postojowego, o ile regulamin wspólnoty na to pozwala.
Opony nie są materiałem wybuchowym, jednak w przypadku pożaru palą się intensywnie i wydzielają gęsty, toksyczny dym. Dlatego warto przechowywać je w sposób uporządkowany i ograniczyć ich ilość do jednego kompletu sezonowego.
Jak przechować opony w garażu?
Jeśli regulamin budynku dopuszcza przechowywanie opon, należy zadbać o odpowiednie warunki. Prawidłowe przechowywanie wpływa zarówno na bezpieczeństwo, jak i na trwałość ogumienia.
Przede wszystkim opony powinny być czyste i suche. Przed odłożeniem na kilka miesięcy warto je umyć i dokładnie osuszyć. Wilgoć sprzyja degradacji gumy i powstawaniu pleśni.
Opony bez felg najlepiej przechowywać w pozycji pionowej, ustawione obok siebie. Co kilka tygodni warto je delikatnie obrócić, aby uniknąć odkształceń.
Opony z felgami można układać poziomo, jedna na drugiej, lub zawiesić na specjalnych hakach. Nie powinny jednak wisieć za samą oponę bez felgi, ponieważ może to prowadzić do deformacji.
Należy unikać bezpośredniego kontaktu z substancjami chemicznymi oraz źródłami ciepła. Choć garaże podziemne zwykle nie są nasłonecznione, warto zadbać, aby opony nie stykały się z instalacją grzewczą czy przewodami.
Dobrym rozwiązaniem są pokrowce ochronne, które ograniczają osadzanie się kurzu i zabrudzeń.
Dodatkowe zagrożenia w garażu podziemnym
W garażu podziemnym nie należy prowadzić prac warsztatowych, spawać, używać otwartego ognia ani ładować akumulatorów poza wyznaczonymi miejscami. Coraz częściej pojawiają się też regulacje dotyczące ładowania hulajnóg i rowerów elektrycznych – ich baterie mogą stanowić zagrożenie pożarowe.
Nie powinno się także przechowywać dużych ilości żywności. Zmienna temperatura i wilgotność sprzyjają rozwojowi pleśni oraz przyciągają gryzonie.
Jeśli potrzebujesz dodatkowej przestrzeni magazynowej, lepszym rozwiązaniem będzie komórka lokatorska, wynajęty magazyn lub piwnica spełniająca odpowiednie normy.
Świadomość tego, czego nie wolno przechowywać w garażu podziemnym, pozwala uniknąć konfliktów z zarządcą, mandatów oraz realnego zagrożenia pożarowego. Garaż powinien służyć przede wszystkim do parkowania pojazdu – wszystko inne warto dokładnie przeanalizować pod kątem bezpieczeństwa i obowiązujących zasad.
Źródło: www.offon.pl
